Дневник Строителя

В процессе строительства внутренних стен дома, по периметру необходимо оставить, небольшое отверстие( просто не доложить пару половинок кирпича) Сантехники через него проведут быстрый и удобный монтаж, вы сэкономите свои деньги, сегодня пробурить одно отверстие, стоит в средней от 1000₽ ( в зависимости от диаметра, ширины и материала стен) В самом востребованном, одноэтажном доме, площадью 100м2их не менее 7-10шт. Дальше думайте и считайте сами. Сохраните видео, что бы не потерять нас.

Вроде бы, хороший маркетинговый ход от коттеджного поселка. При приобретении земельного участка у вас идет уже бесплатная выгребная яма. Но, во-первых, она с одним отделением, что подойдет далеко не для каждой семьи. Но самая основная проблема – это просто халатное отношение, как вы увидели в видео. Есть размежеванный участок, видно границу, что мешало взять с запасом на пару метров во двор? и там бы люди уже обыгрывали либо зоной парковки, либо газонами, но тем не менее она бы не мешала строительству забора. Здесь не оставалось другого варианта, как полностью ее демонтировать и заново смонтировать. И даже если бы мы не добавляли второе отделение, все равно выкопать отдельно котлован, выкопать аккуратно уже смонтированную яму, перемонтировать ее, закопать ту яму – это все равно плюс-минус по затратам вышло бы столько же, сколько построить отдельный септик. То есть никакой абсолютно выгоды, наоборот, лишние сложности. Поэтому, в строительстве каждый должен заниматься своим делом. И здесь должна быть максимальная внимательность.

Если у вас открытая терраса, этот момент очень для вас важен. Поверьте моему опыту: какая бы ни была площадь террасы, в любом случае, дождь и снег будут на нее попадать. Если пол прямой, то он будет постоянно мокрый и грязный. При мокрой уборке очень удобно, когда у вас есть естественный отток. Самое главное: не стоит расчитывать на профессиональных плиточников. Многие считают, что плиточник может при укладке плитки сделать уклончик, и все будет хорошо. Стяжечники зачастую именно такие варианты и предлагают, потому что изготовление стяжки пола с уклоном – это не просто. Сложную работу многие делать не хотят. Плиточники, конечно, на теории, да и на практике могут решить, этот вопрос, но это будет гораздо сложнее. Слой под плиткой будет местами разный. Со временем плитка может повести себя непонятно как. Плиточники за это попросят гораздо больше, чем вы заплатите стяжечникам. Плюс клей под плитку: его уйдет больше, а он стоит дороже, чем стяжка.

ЛАЙФХАК Ввод Воды в Дом! Запасной ввод трубы водопровода актуален, особенно для тех, у кого в доме скважина. И даже если в ближайшие годы нет предпосылок на то, что появится центральный водопровод, всё равно проложите, на стадии строительства фундамента, это сущие копейки. Если вы это не сделаете сразу, то в дальнейшем вам придётся либо забыть про скважину, запитаться от водопровода, либо попробовать сделать отдельный ввод другой линии воды в дом. Но если у вас к тому моменту будет готово благоустройство участка, а самое главное — чистовая отделка в доме, то это всё будет очень сложно и в принципе невозможно.

В процессе изготовления чистовой стяжки пола каждый из вас с помощью рулетки или банально даже линейки может проверить толщину стяжки над трубами, посмотреть, что вам предлагают ваши строители. Потому что иногда многие не заморачиваются, делают слои максимально тоньше, чтобы у них ушло меньше раствора и меньше работы им предстояло выполнить. Если в каком-то месте у вас чуть-чуть тоньше или чуть-чуть толще, из 20 квадратов, в двух у вас толщина больше или меньше, то в этом нет абсолютно ничего страшного. Такое бывает почти на каждом доме, потому что изначально монолитная плита пола тоже льется с погрешностью, а трубы копируют ее плоскость. Поэтому не может быть у чистовой стяжки пола везде идеальная толщина. По-любому она будет прыгать как в меньшую, так и в большую сторону. Но золотую середину, как в нашем случае, вы всегда сможете проконтролировать.

Большинство из вас знают, что наверняка в частном доме генератор не будет лишним. Я из личного опыта скажу, что многие из вас, кто переедет в дом, обязательно со временем его приобретут и установят, потому что он необходим. Но полдела — его купить и установить. Основная вопрос в том, где его устанавливать. Потому что его нельзя поставить под открытым небом, так как он быстро испортится – от влаги, мороза и прямого ультрафиолета. Поэтому он должен быть чем-то защищен. Либо под него отдельный какой-то хозблок делать, либо где-то в гараже расположить. Но тут тоже нужно понимать , что под него должен быть вент-канал, через который будут уходить выхлопные газы. И тут у людей всегда происходят проблемы. На моем опыте, многим приходилось строить какую-то специальную бутовку, чтобы в ней можно было установить генератор. Вариант на видео — один из самых идеальных, потому что в 60% частных домов всегда есть крыльцо у входа в дом. И зачастую там высота как раз-таки от 80 до 90 сантиметров. И если это, запланировать еще на стадии строительства дома, то можно сделать там небольшую нишу, в которой удачно поместится генератор, останется место для канистры, в которых будет храниться бензин, масло и так далее. Главное, что это в шаговой доступности, потому что свет могут выключить морозной зимой, поздней ночью, чтобы вы накинули куртку, вышли, завели, и в вашем доме снова появился свет. Плюс шум от генератора. Даже самые дорогие генераторы все равно издают неприятный шум, и его будет слышно. Это тоже не доставляет никакого удовольствия. Когда он у вас спрятан под монолитной лестницей и кирпичными стенами, плюс еще сам дом у вас тоже защищен стенами, то его звук почти не слышно. Поэтому на видео это может показаться какой-то банальной мелочью, но на практике, когда человек переезжает в дом, и если он это все не запланировал, то у него начинается серьезный вопрос. Многие люди были вынуждены остаться без генератора, потому что, во-первых, на стадии электромонтажных работ не выводили под него кабель и не оставляли в щите перекидной автомат под генератор. С этого вообще нужно начинать. И, уже потом, после благоустройства участка, не понимали, куда его поставить, в итоге оставались дома без генератора. Поэтому делайте выводы, сохраняйте видео с нами, интересно!

В видео я подробно рассказал и показал, как теплый пол может навредить спальной комнате. Большинство людей думают, что теплый пол не монтируют в спальне лишь потому, что он может навредить, ламинату или паркету. Это самое банальное заблуждение, так как есть ламинат, который неплохо ложится на теплый пол и ведет себя достойно, еще есть и кварц-винил, плитка, и много других материалов, то есть это вообще не проблема. В видео я не сказал, что, конечно же, «форточный режим» у окна может закрыть этот вопрос. Ведь если мы открываем форточку, то у нас также идет и приток, и отток воздуха, то есть создается циркуляция. Но почему я про это не сказал в видео? Просто потому, что, когда на улице даже минус 3–4 градуса, вы уже не сможете спать с открытым окном: вам будет некомфортно. Плюс шумы, ветер и так далее. Поэтому форточный режим не может быть панацеей в данном случае, так как окно всё равно иногда будет закрыто. И этого хватит для того, чтобы ваше здоровье (в том числе иммунная система) начало ухудшаться. Также не стоит забывать: когда вы спите на кровати, вы находитесь ближе к полу, а с пола поднимается пыль. Тут уже не поможет ничего — она в любом случае будет подниматься вверх. В этом случае, нужно чаще делать уборку, чтобы в доме не было пыли. В целом система теплого пола допускается в спальной комнате, она создает определенный комфорт и положительные эмоции. Но всё должно быть сделано правильно и по расчету, как и в строительстве вообще.

Так проверить качество положенной плитки сможет любой из вас. Если вы слышите, что под ней пустота — значит, нет клея, и в дальнейшем ваша плитка может оторваться. Ну и, как минимум, эта работа была некачественная, неаккуратная. Лучше всего проверять не проделанную работу плиточника, а изначально квалификацию и уровень этого специалиста, как и, в принципе, любого строителя. Почему мы ведём YouTube-канал? Это не реклама, это не какие-то продажи. Мы показываем, как мы строим и что мы умеем делать на протяжении многих лет. И я считаю: в XXI веке любой человек — будь то строительная организация или обычный работяга-плиточник — может вести свои соцсети, показывать то, на что он способен. Ну или, как минимум, старое доброе сарафанное радио тоже никто еще не отменял. Оно надежно, как швейцарские часы. Это говорит о том, что вы можете обратиться к кому-нибудь из знакомых, кто делал ремонт, и, возможно, у него остались контакты тех или иных опытных строителей. Потому что на данном видео вы видите хорошую, качественную плитку — в принципе, недорогой материал. И как итог: мало того что просто положили некачественно, так еще и умудрились повредить на самом видном месте

Отличный пример того, как работает крыша из гибкой черепицы в зимнее время года. Снег на ней держится, поэтому снегозадержатели не нужны. Да, иногда можно встретить кровлю с покрытием из гибкой черепицы, и на ней увидеть снегозадержатель, в основном трубчатый, люди их ставят для декора, для украшения, когда там стиль лофт или хай-тек. По факту, они не нужны. Гибкая черепица, конечно же, в этом , как и во многом другом выигрывает у Металло черепицы, но не будем забывать, что в общей стоимости, металлочерепица гораздо бюджетнее, поэтому она как была, так и будет, востребована!

После последних подсчетов, могу сказать точно, этот забор сейчас вне конкуренции. Он в тренде, если вы его себе построите, ближайшие годы он будет привлекать внимание людей. Максимально долговечный, металл по ГОСТу, краска камерная. Максимум, он может выгореть, на нашем южном ультрафиолете - это самое страшное, что с ним может случиться. Ламели легко меняются, в случае, если кто-то их повредит, к примеру, поцарапает или еще что-то случится, можно заказать, заменить, в принципе, даже собственноручно. Это не требует каких-то потрясающих знаний и инструментов. Это тоже весомый плюс. Вот, пожалуй, конкурировать сегодня с ним может только забор из сайдинга и штакетника, но если мы говорим о фасадной стороне и со двора, что бы забор выглядел со всех сторон симпатично, то здесь по финансовой составляющей, с ламелями конкурировать они не могут. Поэтому этот забор остается вне конкуренции, в этом году на наших объектах уже такие заборы вы будете видеть чаще. Со временем убедитесь, какой выберете забор вы для своего дома, выбирать, конечно, вам. Моя задача была поделиться со своей аудиторией этой информацией.

Первое, с чем вам придется определиться при чистовой отделке дома, — это выбор дизайн-проекта. Всегда, мы говорим (даже людям с ограниченным бюджетом), что проект дизайн интерьера необходимо сделать как минимум для кухни, гостиной и санузлов. Потому что это самые дорогие помещения, где нет права на ошибку, где вы проводите больше всего времени. В данном видео мы сделали короткую подборку из разных вариантов. Исходя из нынешних тенденций и выбора большинства, чаще всего выбирают между европейским стилем и стилем лофт. То есть либо темные тона, либо светлые. Какой-то «нейтралитет» бывает редко. В большинстве случаев выбор все-таки падает на светлые тона. С помощью этого видео можно определиться с предпочтениями. Тем более в данном случае есть определенная сложность: это гостиная с зоной второго света. Тут возникают дополнительные вопросы. Это видео было нам необходимо, потому что у нас ежегодно бывают объекты со вторым светом. У людей всегда возникает больше вопросов, так как найти готовые варианты сложнее из-за того, что зона второго света есть не во всех домах.

Самый непрактичный фасад — это мокрый фасад, штукатурка. И тут неважно, какая: импортная или отечественного производителя. Поверьте моему опыту: любой мокрый фасад — вопрос времени. На каком-то уже через 3–4 года появляются трещины или проблемы с краской, на каком-то — через 5–6. Максимум 10 лет — и всё: фасад требует реконструкции. И самое главное, что многие люди уверены, в том, что по штукатурить дом — это стоит дешевле, чем строить из кирпича. Это тоже заблуждение, потому что, если мы говорим о хорошем утепленном мокром фасаде, то его цена будет равна цене среднего фасада из кирпича. Поэтому во всём надо разбираться. Конечно, некоторые люди, которые строят дома под семейные ипотеки (я таких домов насмотрелся у нас в пригороде), строят их из газобетона, потом просто шпаклюют и красят. Выглядит всё красиво, аккуратненько, но по факту это просто дешевая обертка, под которой — гнилой продукт. Поэтому любой человек, кто давно занимается строительством, скажет и будет солидарен в том, что мокрый фасад — это ненадежный фасад.

Этот проект я с уверенностью, а главное — обоснованно могу назвать идеальным. И не потому, что он построен «дорого-богато», имеет огромную площадь или ультрасовременную планировку - именно так многие представляют себе «крутые» объекты. Нет, он идеален потому, что подходит для обычной семьи, проживающей в нашей стране, и ее бюджета хватит на реализацию такой задумки. Стоимость этого дома сопоставима с ценой трехкомнатной квартиры в современном ЖК. Проект идеален тем, что доступен для большинства. Этот дом можно не просто посмотреть и помечтать, а реализовать. Проект соответствует всем критериям: от архитектуры и выбора строительных материалов до, конечно же, функциональной планировки.

За свою историю строительства, к сожалению, я видел много таких косяков, именно в одних и тех же местах. Это уже определенный опыт: когда знаешь, куда нужно смотреть, где чаще всего бывает подвох. Больше всего меня удивляло на таких объектах, как в видео, с достаточно небюджетным ремонтом, покраска стен — это одна из самых дорогих чистовых отделок. Одна только подготовка требует много работы и много материала, плюс сама покраска. И когда ты видишь такой ужас, то эмоциям нет предела, так как за эту работу платили хорошие деньги, и на материал были затрачены деньги немаленькие. Такие ляпы не допускаются даже на пошпаклёванной стене под обои. Многим из вас наверняка, придется проходить этап, чистовой отделку в своем доме, теперь будете знать, куда стоит смотреть внимательно. Так как многие заняты своими делами, верят строителям либо прорабам, а потом со временем, как правило, после полной уборки у вас всплывают все вот эти косяки. Поэтому, исходя из этого видео, на чужих ошибках делайте правильные выводы.

Полное видео в YouTube канале Дневник Строителя Этот проект соответствует всем требованиям современного дома, начиная от архитектуры, продолжая функционалом его планировки. В этом выпуске вы всё детально увидите: разбор, обзор —поговорим о стоимости. Мы внедрили в монтаж дополнительные эффекты, всё современно, не стоим на месте. Съёмки проходили в снегу, при температуре минус 10 минус 12. Обязательно оцените положительным комментариям, лайком и подпиской. Удачного просмотра!

Это лучшая система очищения воды для частного дома. Она зарекомендовала себя достаточно давно, достаточно положительно. Конечно есть свои тонкости, при расчете и обслуживание. Все зависит от того, какое у вас качество воды и что требуется от осмоса. Этим вопросом занимаются специально обученные люди, как расчетом так сборкой и запуском. Его стоимость безусловно не дешевая но аналогов, в меньшем бюджете, не существует, либо вы ставите более простую и бюджетную систему фильтрации но не получаете того качества воды, которое наверняка вам бы хотелось, либо вы тратитесь и закрываете вопрос с качеством воды раз и навсегда.

Как показывает мой опыт, большинство бригад строителей вообще не знают про этот важный момент, а многие знают, но просто игнорируют. В дальнейшем, идёт перерасход либо на штукатурке, если это цокольный этаж, либо на утеплении, и чистовой отделке цоколя или той части фундамента, которая будет выходить из земли. Вы можете это проконтролировать, до начала монтажа блоков, попросить своих строителей, чтобы сделали ровную, одну из плоскостей, которая вам будет более выгодна, потому что речь идёт не о миллиметрах, а о сантиметрах.

Иногда при выборе материалов учитываем не столько параметры и характеристики материала, а именно дальнейшие действия. Монтаж в доме это немаловажный этап, но к сожалению, с каждым годом все меньше и меньше остается квалифицированных монтажников, которые разбираются в крепеже, разбираются в правильном монтаже. Обычно приезжают ребята с тяжелым электроинструментом, перфоратором разбивают отверстия и пытаются что-то монтировать. А если у них не получается, они вам рассказывают что керамоблок сам по себе хрупкий, а вы еще их не квалифицированную работу оплачиваете со своего кармана и к сожалению такое бывает сплошь и рядом . С газобетоном ситуация гораздо проще, монтаж осуществляется легче. Именно поэтому, чтобы в дальнейшем не было таких сложностей с монтажом , мы выбираем более простой путь при том всем напомню что эти материалы между собой примерно одинаковы как по характеристике так и по цене!

Из своего личного опыта с уверенностью могу сказать, что правильная и надежная экономия при строительстве дома – это экономия на площади самого дома. Много семей, обращались, хотели построить двухэтажный дом или дом площадью не менее 150 квадратных метров. Но по итогу, когда я слышал, какой у них бюджет, какие у них потребности, мы урезали дом площадью на 20-30 квадратных метров. При этом все их пожелания были учтены, то есть они не уменьшали свои запросы. Но при этом мы им экономили круглую сумму денег и им хватало того бюджета, чтобы построить дом своей мечты достаточно качественно. Мы бы могли поступить более хладнокровно, начать строить тот дом, который они хотели, подыграть им, что да, вы молодцы, вы правы, крутой проект. В итоге построить этот дом, а дальше бы он, возможно, сколько-то лет, просто стоял, потому что большинство не могут просто рассчитать правильно свой бюджет или мог быть второй вариант-экономить в дальнейшем на всем, благоустройстве участка, чистовой отделке мебели и техники. Экономия при площади - это самая грамотная экономия. Но здесь нужен опытный подрядчик и опытный архитектор, они смогут воплотить ваши мечты в реальность.

В видео максимально коротко и ясно, попытался донести до вас две основные вещи. Первое – как работает отмостка. Второе – насколько она необходима. Попутно скажу, что невозможно заменить отмостку тротуарной плиткой, какой-нибудь дорожкой из гравия, даже если под ней у вас качественно спаяна гидроизоляция или лежит плантер. У меня у самого было видео про плантер. Я говорил, что если перезимовать одну зиму, то лучше, конечно же, постелить плантер, с помощью которого вы отведёте основной поток воды от вашего фундамента. Это лучше, чем ничего, но это не означает то, что можно, плантером, плиткой, или гравием заменить отмостку. Советую тем умникам, которые иногда пишут мне в YouTube, если кто-то из них есть в Telegram, разобраться повнимательнее в технологии изготовления отмостки. Как она изготавливается, какая подготовка идёт, почему под ней делается песчаная подушка. А в центральной полосе России, где есть зимы, там ещё и обязательно прописывается утеплитель. И почему до сих пор в современных проектах, неважно, частный сектор это или коммерческие здания, не заменили отмостку, на дорожку из тротуарной плитки или на плантер. Ни один конструктив это не прописывает. Мне каждый год попадаются разные расчёты из разных регионов. Люди пишут, консультируются. Нигде не видел я плантер в место отмостки. Потому что он не может ее заменить!